بازار مسکن در بحران؛ آرزوی خانه‌دار شدن همچنان دور از دسترس

در شرایطی که خانه‌دار شدن به رؤیایی دست‌نیافتنی برای بسیاری از مردم ایران تبدیل شده، مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با خبرآنلاین از وضعیت نگران‌کننده بازار و تأثیر آن بر معیشت مردم پرده برداشت. افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها و رکود سنگین معاملات، چالش‌های این حوزه را دوچندان کرده است.

رکود تورمی در بازار مسکن؛ خبری از رونق نیست
سلطان‌محمدی ضمن انتقاد از عدم شفافیت مرکز آمار ایران، تأکید کرد: "چند ماهی است که آمارهای مربوط به بازار مسکن منتشر نمی‌شود و ما از وضعیت دقیق بی‌اطلاع هستیم." وی افزود که حجم معاملات به‌شدت کاهش یافته و گرچه قیمت‌ها همچنان در حال افزایش است، اما شتاب رشد نسبت به سال‌های گذشته کمتر شده است. او این شرایط را مصداق بارز رکود تورمی دانست که در آن، افزایش قیمت‌ها با کاهش تقاضا و معاملات همراه است.

کاهش ساخت‌وساز؛ کمبود ۶ میلیون واحد مسکونی
یکی از عوامل کلیدی بحران، کاهش ساخت‌وساز در سال‌های اخیر است. این کارشناس توضیح داد: "روند ساخت‌وساز مسکن نزولی شده و نشانه‌ای از بهبود در این حوزه دیده نمی‌شود. این موضوع عرضه مسکن را کاهش داده و تعادل بازار را به‌طور جدی تحت‌الشعاع قرار داده است."

آمارها حاکی از کمبود بیش از ۶ میلیون واحد مسکونی در کشور است؛ رقمی که بار دیگر ناکارآمدی طرح‌هایی مانند مسکن ملی را برجسته می‌کند. سلطان‌محمدی معتقد است که ناتوانی دولت‌ها در عملیاتی کردن وعده‌های خود درباره تأمین مسکن، این بحران را عمیق‌تر کرده است.

نگاهی به آینده بازار مسکن
بازار مسکن ایران، به گفته سلطان‌محمدی، همچنان در گرداب رکود تورمی دست‌وپا می‌زند و بدون اصلاحات اساسی در سیاست‌گذاری‌ها، بعید است که این وضعیت تغییر یابد. مردم هر روز بیشتر از رؤیای خانه‌دار شدن فاصله می‌گیرند و این در حالی است که اجاره‌بها نیز کمرشکن شده است.

حل این بحران مستلزم اقداماتی فوری و مؤثر در حوزه ساخت‌وساز و سیاست‌های حمایتی است؛ اقداماتی که دیگر فرصتی برای تأخیر ندارند.